Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года

[Amellian]

Приветствую вас, уважаемые коллеги и друзья!

Совсем недавно, а точнее в июне был принят 171 Федеральный закон, который вносит с 1 марта 2015 года серьезнейшие поправки в Земельный кодекс. С этими поправками получить земельный участок у государства и муниципалитета станет очень реальной задачей, властям ограничили возможность отказать в получении участка или затянуть процедуру его получения. Используя свой опыт, полученный при работе внутри органов местного самоуправления более 7 лет и практики работы с земельными участками, я изучил эти изменения и готов поделиться с Вами своими наработками

В своем курсе я вам расскажу:

- как приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности на торгах

- как приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности без участия в торгах

- как получить земельный участок, находящийся в государственной собственности в аренду за мизерную арендную плату и как потом его оформить в собственность

- как получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности БЕСПЛАТНО.

- как приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности на торгах

- как приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности без участия в торах

- как получить земельный участок, находящийся в муниципальной собственности в аренду за мизерную арендную плату и как потом его оформить в собственность

- как изготавливается схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- как образовывать земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности самостоятельно

- отвечу на все ваши вопросы, по теме моего курса


Данная информация – авторская, подобной информации вы не найдете нигде. На сегодняшний день даже не все представители власти и органов местного самоуправления понимают и вникают в эти изменения, и на 95% они не будут к ним готовы на момент вступления в силу изменений, т.е. на1 марта 2015 года. Они ждут практики, комментариев, судебных решений и т.п. Стоимость курса фиксированная и будет составлять 489 рублей с человека, согласитесь, в масштабе информации, которую я Вам дам – это чистый демпинг. Складчина будет на данную тему 1 раз. Пользуйтесь моментом, не упускайте время!

 

[redroots]

"подобной информации вы не найдете нигде." - скоро на складчике несколько сот человек (я там с самого начала в списках но пожалуй буду выписываться) получат эту информацию за символическую сумму, уже пошли складчины на складчик - паблик будет неминуем в самое ближайшее время...

 

[Shmulke1]

Хотелось бы поучавствовать. Но инфо по оплате разнится. Уточните сколько вносить взнос?

 

[Amellian]

Хотелось бы поучавствовать. Но инфо по оплате разнится. Уточните сколько вносить взнос?

вчера обновляли версию движка сам модуль отображается не коректно , а то что в USD исправится RUB

 

[redroots]

Если сумма взноса не в долларах а в рублях то это кардинально меняет ситуацию

 

[Shmulke1]

вчера обновляли версию движка сам модуль отображается не коректно , а то что в USD исправится RUB

Спасибо.
Вот теперь все встало на свои места.
Я учавствую!

 

[iopsmops]

Люди, я с вами, только как в складчину записаться, у меня нет прав?

 

[Amellian]

Люди, я с вами, только как в складчину записаться, у меня нет прав?

Записывайся.

 

[Георгий777]

Я в теме.

 

[р-макс]

А кто будет организатором, уже известно?

 

[Amellian]

А кто будет организатором, уже известно?

Организатором где, если сдесь там написано infosliv

 

[rama6969]

Сегодня смотрел в новостях, что государство собирается выеделить всем желающим по 1га земли бесплатно, но все-равно тема актуальная, я записался

 

[Amellian]

Сегодня смотрел в новостях, что государство собирается выеделить всем желающим по 1га земли бесплатно, но все-равно тема актуальная, я записался

Ну это относится вроде как к Дальнему востоку и Сибири.
А методика как я понимаю по всей территории России .

 

[Amellian]

Первый ОТЗЫВ.


Доброго времени суток!

На проверку был предоставлен материал в виде PDF-файла объемом 71 страницы.
Сказать, что расписано подробно-не сказать ничего

В предложенном материале досконально «разжевано» множество вопросов и узких мест в вопросе получения земельного участка в аренду или в собственность.
Вот лишь некоторые моменты, освещенные в материале:
-земельные аукционы(порядок определения цены участка, алгоритм подачи документов, основания для отказа и т.д.)
-земельные участки без торгов(когда такое возможно, что и как делать, для упрощения получения земли и прочее)
-получение земли в безвозмездное пользование(есть и такое, как ни странно
-«Землю-льготникам!»( на чем сэкономить, если не дали «биплатна»)
-как заполучить желанный участок если вы юрист или НКО
-инвестирование в землю(простые схемы получения «вкусных» участков, алгоритм пользования публичной кадастровой картой и другими интернет ресурсами(скриншоты прилагаются)

И это, повторюсь, далеко не полный список вопросов, которые рассмотрены в материале.
Несмотря на сложность темы написано простым языком, по необходимости, с примерами и пояснениями.
Бонусный материал по работе с энергетиками и подключению к электросетям-приятное и нужное дополнение к материалу.
Шаблоны необходимых заявлений приложены, что значительно облегчит вашу битву за землю с толстожо... , то есть с бедными и несчастными чиновниками
Все по закону, без лишней "мути".

Материал однозначно стоит своих денег: во-первых, экономит ваши нервы, во-вторых, экономит ваше время и, разумеется – ваши деньги!

 

[Amellian]

ВТОРОЙ ОТЗЫВ.

Не юристам предлагаю сделать то же самое, и окунувшись в первоисточник, выдохнуть и с радостью остаться в складчине. Представленный на отзыв материал представляет собой квалифицированный перевод новелл земельного законодательства с «сухого юридического» на «нормальный человеческий» язык, выполненный в жанре юридической беллетристики.

Но материал представленного курса - это не только «перевод», в нем содержится очень много авторской информации, которая говорит о хорошем владении темой и большом практическом опыте. Автор увлекательно и с юмором дает первичное системное представление о способах получения земельных участков и рассказывает, как ориентироваться в сложной сфере земельного права и не потеряться в коридорах власти, что позволит избежать необходимости оплаты услуг юриста и пройти тернии закона и горнила властных структур самостоятельно.

Материал не является панацеей от всех болезней, коими заражены российские чиновничьи структуры, и не гарантирует учета нюансов вашего местного, регионального законодательства. Вам предстоит самостоятельно его отыскать и отслеживать, как и перепроверить формы документов, представленные в курсе в качестве примера, на соответствие принятым у вас формам документов на местном уровне. И да, конечно, работать придется самостоятельно.


А теперь приступим к содержанию. Курс представляет собой PDF-документ, выполненный на 75 листах (было предложено выполнить оглавление с нумерацией страниц). Курс имеет структуру, выстроенную в зависимости от принадлежности читающего к той или иной категории: обычный гражданин, льготник, юридическое лицо или некоммерческая организация, инвестор, и обширный практический раздел, куда помещены хитрости и тонкости, как искать участки, как пользоваться картами территориальных зон, как читать локальные нормативные документы по землепользованию и застройке и извлекать из всего этого максимум информации об интересующем объекте. Кроме того, курс дополнен шаблонами документов и практическими рекомендациями по технологическому присоединению к электросетям в рамках федеральной программы.

В разделе курса, посвященном обычному гражданину, рассмотрены основания приобретения в собственность земельного участка без проведения торгов, обозначены ориентиры, где искать стоимость выкупа земельного участка. Расписан порядок получения участка в случаях, предусмотренных законом без торгов: начиная с этапа его формирования, с тонкостями оформления и направления соответствующих заявлений и заканчивая внутренней кухней согласования поданных вами заявлений и авторским разбором причин отказа. Ценностью в этом разделе является и сжатый пошаговый алгоритм действий получения участка для целей ИЖС, ЛПХ, КФХ, садоводства и дачного хозяйства (новое блюдо на нашей законодательной кухне). В случае возникновения необходимости пройти через аукцион (вы не единственный желающий) в курсе вы найдете все процедуры, начиная с его непосредственного инициирования и подготовки муниципалитетом, а иногда и вами, и заканчивая оформлением результатов. В курсе рассмотрены случаи получения земельного участка в аренду без проведения торгов, а также рассмотрены случаи получения участка в безвозмездное пользование и в собственность бесплатно, но это в любом случае отсылочная норма к вашему региональному законодательству. Мониторьте, и если это ваш случай – будет вам счастье лет через 5, зато даром

В разделе курса, посвященном льготникам, вы можете себя не найти, но знать эти нюансы полезно.

Раздел, посвященный юридическим лицам и некоммерческим организациям, не столь обширный, как в отношении физических лиц , но это и справедливо, учитывая преимущественный интерес к складчине именно граждан. Хотя и тезисно, но с грамотными практическими комментариями, описаны специфические возможности для юрлиц и НКО в плане приобретения земельных участков без торгов как в собственность и в аренду за плату, так и бесплатно.

Раздел инвесторский, вот и добрались Схема №1 – рабочая, самая простая, понятная и относительно малозатратная, подтверждаю! Схема №2 – замороченная, затратная, требуется регистрация юрлица со всеми вытекающими, но оправданная и рабочая, в частности, если речь идет об n-ном количестве гектар сельхозземель. Схема №3 – не так все однозначно, на мой взгляд. Нормы закона новые и не обкатанные, в силу чего не могу поставить уверенный плюс. Почему? По принятым поправкам видно, что законодатель отдаляется от подхода «лоскутного одеяла» в сторону упорядоченного территориального планирования, и реализация законодательных норм последует тем же путём. Но, как говорится, будем посмотреть. Критерий истины - только практика. Схема №4 – рабочая, речь идет о развитии территорий поселения, а поэтому эта схема самая затратная. Но если вы относитесь к категории крупных налогоплательщиков в своем регионе, или поселение маленькое сельское, а вы серьезный человек с деньгами, то у вас карт-бланш

Раздел полезной информации – это настоящая кладезь опыта. Только за простую справку по информации из этого раздела юристы берут минимум стоимость этой складчины Находить информацию, научиться её читать и правильно применять вы сможете сами, и этот навык останется в вами и еще не раз пригодится. Все, что начинается со слова «расскажу» в стартпосте, представлено в курсе в виде алгоритма, дотошно и с картинками.

Дополнительный материал к курсу по подключению к электросетям содержит практическую и проверенную информацию и является вкусной и полезной вишенкой на торте темы складчины.

Общее резюме: материал соответствует заявленному, цена за него более, чем гуманная, складчину к проведению рекомендую.

 

[Дима]

Я записался в список,что дальше?!?!? Как оплатить ,как получить мануал и тд!!!

 

[Amellian]

Я записался в список,что дальше?!?!? Как оплатить ,как получить мануал и тд!!!

вам придет оповещения о сборах средств.

 

[smexatura]

Поддерживаю , я в теме , маякуйте!

 

[Amellian]

Поддерживаю , я в теме , маякуйте!

Так вы записывайтесь если в теме, оповещения придут только записавшимся.

 

[smexatura]

Безусловно это полезная материальная база , давайте быстрее проведем)